Рынок недвижимости Москвы: новостройки комфорт-класса подорожали

За последний месяц количество предложений о продаже квартир в базе новостроек столицы увеличилось на 6,4%. Кроме того, количество квартир, которые находятся в продаже на первичном рынке, по данным третьего квартала составило 9 615 штук, что на 23% выше показателей второго квартала и в 2,5 раза выше первого квартала. Таким образом, объем квартир за девять месяцев увеличился в 3 раза. Около 50,3% всех продаваемых новостроек Москвы расположено в Центральном округе. На втором месте – Западный округ, но объем предложения здесь намного ниже – 9,5%. Большую долю продаж (около 71%) продемонстрировали квартиры в монолитных домах. Преобладание этой технологии строительства является традиционным для Москвы. Доля недвижимости в кирпичных новостройках составила всего лишь 20,6%, а в панельных – 8,4%. Подобрать квартиру в новостройке сегодня можно здесь. Для этого достаточно изучить последние предложения на электронных порталах Москвы. Благодаря удобной системе фильтрации можно быстро отсортировать предложения по количеству комнат, площади и местоположению.

Цены на новостройки повысились

За октябрь этого года рынок бюджетных новостроек довольно быстро развивался. Так, для прошедшего месяца было характерно увеличение цен по ряду объектов. Кроме того, предложение пополнилось за счет введения в эксплуатацию новых проектов – «1147», «Лефорт», а также ЦАО и «Волга». Совокупный спрос предложения квартир в новостройках Москвы оценивается на уровне около 20 тысяч квадратных метров. В целом же по итогам прошедшего месяца на рынке бюджетных новостроек объем предложения составил 608 тысяч квадратных метров. Это на 2,85 выше подобного показателя по состоянию на сентябрь. Что касается структуры предложения, то она довольно стабильна и характеризуется преобладанием квартир комфорт-класса. По состоянию на начало ноября средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы составила 148 160 рублей за 1 квадратный метр. В сентябре недвижимость эконом-класса стоила 151 425 рублей за 1 квадратный метр. Средняя цена предложения в области апартаментом класса комфорт прибавила чуть более 1% и составила порядка 134 965 рублей за квадратный метр. Такое повышение цен обусловлено как прямым повышением стоимости объектов недвижимости, так и вымыванием самых бюджетных предложений. Специалисты отмечают, что ноябрь по многим объектам сулит повышение цен.