Россияне предпочитают вкладывать деньги в квадратные метры

Почти на 40% выросли темпы ипотечного кредитования по сравнению с первым полугодием прошлого года, сообщает газета «Известия». По данным компании «Секвойя кредит консолидейшн», за первые 6 месяцев 2014г. на ипотечные займы пришлось 758,4 млрд рублей. А за аналогичный период прошлого года было привлечено всего 542,6 млрд рублей. В общей сложности ипотечный портфель кредитных организаций составляет на данный момент порядка 3 трлн рублей. Он увеличился на 14,7%.

Согласно статистике, наиболее активно ипотечное кредитование развивается в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Тюменской области. В этих регионах выдано 30,4% всех кредитов на приобретение жилья. В среднем получатели ипотеки кредитуются на 14,6 лет. А средний размер ипотеки составляет порядка 1,7 млн рублей.

Аналитики полагают, что активизация ипотечного кредитования напрямую связана с тем, что Центробанком был ужесточен контроль за выдачей необеспеченных кредитов, уровень просрочки по которым продолжает расти. В связи с мерами, принятыми регулятором, кредитные учреждения были вынуждены осваивать другие сегменты кредитования, в том числе ипотеку. Напомним, что весной были увеличены минимальные ставки резервирования по необеспеченному розничному кредитованию, а летом ЦБ повысил коэффициенты риска по кредитам с высокими ставками.

По словам гендиректора брокерской компании GKFX Дмитрия Раннева, еще одной причиной роста числа выдаваемых ипотечных кредитов стали геополитическая ситуация и положение в экономике, которые остаются крайне нестабильными. В этих условиях россияне стремятся сделать наиболее надежные капиталовложения и приобретают недвижимость.

Вкладывать средства в квартиры и другое недвижимое имущество граждан подталкивает еще и ситуация, складывающаяся в банковской сфере. Череда банковских скандалов и политика Центробанка, направленная на чистку банковского сектора, подрывают доверие россиян к банкам. Многие предпочли забрать из кредитных организаций крупные вклады и приобрести недвижимость. На покупку решились даже те, у кого не хватало собственных средств для совершения сделки, компенсировав недостающую сумму ипотечным займом.

Поскольку многие банки оказались заинтересованы в расширении своего ипотечного портфеля, конкуренция заставила их предложить клиентам более лояльные условия получения займа. В частности, был снижен размер первоначального взноса, во многих банках он составляет не более 10%.