Центробанк лишит банки интереса к валютной ипотеке

Коэффициенты риска по валютной ипотеке, выданной после 1 апреля 2015г., могут быть повышены до 300% (сейчас 150%). С соответствующим предложением выступает Центробанк. В результате привлекательность жилищных займов в валюте окончательно сведется к нулю, коэффициенты, фактически, станут запретительными. Проект указания регулятора о повышении коэффициентов риска при расчете достаточности капитала по ипотеке в валюте уже разработан. Как отмечается в пояснительной записке к документу, целью ведения повышенных коэффициентов является недопущение ситуации, при которой банки будут накапливать высокие риски в сфере валютной ипотеки. В конечном итоге темпы выдачи жилищных займов в иностранной валюте должны снизиться. Учитывая то, что и раньше процент валютной ипотеки в общем объеме жилищного кредитования был крайне небольшим, то речь идет о запрете данного вида ипотеки. Напомним, что кризис в сегменте валютной ипотеки разгорелся в конце прошлого года на фоне значительного усиления волатильности на валютном рынке. Из-за того, что рубль резко потерял в цене по отношению к евро и доллару, у многие валютных ипотечников возникли проблемы с платежами по кредитам, поскольку платежи в пересчете на рубли сильно возросли. Ситуация обострилась настолько, что люди, имеющие долги по ипотеке в валюте, были вынуждены выходить на митинги с просьбой оказать им помощь в сложившейся ситуации. Стоит отметить, что еще в конце января о повышении коэффициентов риска для ипотечных кредитов в валюте сообщала Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк. По ее словам, они должны приобрести запретительный характер для банков. В тоже время Набиуллина неоднократно подчеркивала, что граждане самостоятельно несут ответственность за решения, которые ими приняты по валютной ипотеке. Она отметила, что помощь валютным ипотечникам возможна, но она должна иметь адресный характер. По словам Набиуллиной, несмотря на то, что проблема долгов по валютной ипотеке носит весьма ограниченный масштаб, ее объем в общем портфеле крайне мал, тем не менее этот вопрос является достаточно болезненным, поскольку люди, обслуживающие такие кредитные договоры, оказались в очень тяжелой ситуации. Отметим, что ранее заместитель председателя Центробанка Михаил Сухов не исключал принятия Госдумой закона о запрете валютной ипотеки еще до того, как регулятор введет запретительные коэффициенты.