При покупке дома, квартиры или земли гражданин РФ должен уплачивать налог. Впрочем, он имеет право рассчитывать на имущественный вычет, который может быть получен двумя способами:
- через работодателя, когда в течение некоторого времени с вашего дохода не будет удерживаться 13-процентный налог (НДФЛ);
- через налоговую инспекцию, где вы можете получить возврат налога за весь год сразу (или даже за несколько лет).
Большинство налогоплательщиков предпочитают получать вычет через налоговую инспекцию, поэтому далее пойдет речь именно об этом способе. Более подробно о налоговых вычетах вы можете узнать на
этой странице.
В первую очередь вам нужно подготовить все документы, которые вам потребуется предоставить в налоговую инспекцию. В частности, вам необходимо получить у работодателя справку 2-НДФЛ, документы, которые подтверждают право на получение вычета при покупке недвижимости, а также реквизиты счета, на который вы желаете получить выплату. Если в течение прошлого года вы работали в нескольких местах, то необходимо предоставить справки 2-НДФЛ с каждого из них.
Далее нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, а также подать заявление на получение вычета. Образцы этих документов можно скачать на сайте налоговой инспекции, декларацию 3-НДФЛ помогут заполнить специальные программы. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, если вы хотите распределить вычет между собственниками, то придется подать соответствующее заявление.
Следующим шагом является подача заполненных документов непосредственно в налоговый орган. Существует несколько способов сделать это:
- отнести документы лично. Инспектор проверит их и скажет, если что-то заполнено неверно или в пакете отсутствуют необходимые заявления или справки. Однако на это требуется время, также инспектор может потребовать некоторые документы, которые по закону вы не обязаны предоставлять. Официального отказа вы не получите, но сотрудник может просто не принимать ваш пакет;
- отправить документы по почте. Такой вариант предусмотрен п.4 статьи 80 НК РФ. С его помощью вы можете сэкономить много времени, кроме того, ваше взаимодействие с налоговой инспекцией будет более формализовано, поэтому отказ вы сможете получить только через официальный запрос – для этого потребуется весомая причина. Документы отправляются ценным письмом, также необходимо сделать опись вложения в двух экземплярах. Впрочем, существуют определенные риски. Если вы допустили какие-то ошибки, то заново отправлять документы можно лишь после того, как налоговая инспекция проведет камеральную проверку.
После камеральной проверки (по закону она длится до 3-х месяцев) налоговый орган должен отправить вам письменное уведомление о ее результатах в течение 10 рабочих дней. Если вы не подали заявку на возврат налога вместе с декларацией, вам необходимо предоставить ее в налоговую инспекцию. Перевод денег осуществляется в течение месяца после получения ведомством вашей заявки или завершения камеральной проверки.
Петр Трофимов 
