Важным потребителем услуг финансового рынка являются молодые семьи. Не имея накопленного капитала, средств на приобретение вторичного жилья, долевого строительства нового, семьи с детьми и без них стремятся получить
займ на выгодных условиях с долгосрочной перспективой. Не вызывая вопросов при оформлении и получении, ипотека для молодой семьи в Сбербанке в 2013 и 2014 году поможет реализовать все планы на будущее.
Правила получения ипотеки для молодой семьи в Сбербанке в 2013 и 2014 году
Для получения займа на приобретение, строительство недвижимости необходимо:
- Предъявить документы, подтверждающие возраст будущих заемщиков. В соответствии с условиями программы финансового учреждения возраст одного лица не должен превышать 35 лет.
- Осуществить первоначальный взнос в случае наличия необходимой денежной суммы. Должна составлять не менее 10% от общей стоимости жилья при наличии детей, 15% в том случае, если дети отсутствуют.
- Заложить имеющуюся недвижимость, если внести взнос за новое жилье невозможно. Возможен залог только той собственности, на которую распространяются права собственности заемщика, заемщиков.
- Подать заявление на получение финансовой помощи от кредитного учреждения.
- Предоставить справки о доходах, которые будут свидетельствовать о наличии средств у заемщиков для ежемесячного погашения задолженности.
- Предъявить свидетельство о заключении брака, документы о рождении ребенка.
При получении ипотеки в Сбербанке, своевременном внесении первоначального взноса за недвижимость обеспечением кредита будет являться приобретаемое жилье. При рождении ребенка предусмотрена временная отсрочка погашения долга на срок не более трех лет.
Условия предоставления займа для молодых семей в Сбербанке
Молодая семья, имеющая цель покупки недвижимости, может получить консультацию по интересующим вопросам у представителя банка. К главным условиям получения денежного займа относят:
- Возраст заемщика. Для получения кредита необходимо достигнуть 21 года.
- Средства выдаются для покупки определенного вида недвижимого имущества. При подаче заявления указываются точные данные о его размерах, расположении.
- Средства выдаются для осуществления долевого строительства, покупки готовой квартиры, дома, прочего имущества.
- Выдача средств осуществляется в национальной и иностранной валюте.
- Срок кредитования составляет 30 лет без учета отсрочки на три года в случае рождения ребенка.
- Займ погашается до достижения заемщиком 75 лет.
- Один из супругов может являться созаемщиком. В качестве такого лица могут выступать родители кредитополучателя.
Если родители являются созаемщиками, Сбербанк учитывает доход не только молодых супругов, но и родителей, что существенно повышает шансы на получение ипотеки.
Особенности получения ипотеки в 2013 и 2014 году семьями с одним родителем
Для получения ипотеки семьей, где воспитание несовершеннолетнего осуществляет один родитель, необходим аналогичный пакет документов, как и в случае прошения займа полной семьей.
Родитель имеет возможность:
- Получить кредит с внесением первоначального взноса в количестве 10% от общей стоимости жилья.
- Подать справки о доходах с учетом основного и дополнительного мест заработков.
При подаче документов полной молодой семьей учитываются только доходы, получаемые с основных мест трудовой деятельности.
Погашение задолженности по ипотеке
Выплата долга по основной сумме, процентам, наложенным банком, осуществляется ежемесячно. Возможна отсрочка платежей по заявлению кредитополучателя на общий срок не более трех лет. Молодая семья, планирующая рождение ребенка, должна учитывать отсутствие отсрочки по процентам.
Срок погашения долга позволяет грамотно распределить силы и средства, что позволит избежать проблем, нарушение условий договора с банком. В случае отсутствия ежемесячных выплат компенсацией банковским структурам может послужить новое имущество. Если обеспечением долга являлась личная недвижимость, банк имеет право ее изъять и реализовать в счет долга.
Для предоставления ипотеки молодая семья должна обратиться в отделение финансового учреждения с собранным пакетом документов. Заявление рассматривается в краткие сроки, после чего осуществляется одноразовая, либо поэтапная выдача средств заемщику. Характер предоставления средств определяется по заявлению кредитополучателя.
