Для ипотеки предусмотрят специальные условия в законодательстве

Новый закон о потребительских займах предлагается распространить и на сферу ипотечного кредитования, сообщает «Коммерсантъ». Условия в данной отрасли могут быть, при этом, даже жестче, чем по другим направлениям. В частности, не исключено, что заемщики могут быть ограничены в своем праве досрочно закрывать ипотечные кредиты.

Напомним, что проект закона о потребительском кредитовании в настоящий момент находится на рассмотрении федерального парламента. В соответствии с одним из предложений, в отдельный раздел могут быть вписаны критерии выдачи и обслуживания займов на покупку жилья. Автором такой инициативы, как сообщается, стал Банк России.

Сейчас специальных норм для жилищных займов в законе не предусмотрено. Именно на условии отсутствия в проекте закона такой главы, он был одобрен правительством. Министры планировали подготовить автономный закон, который регламентировал бы сферу ипотечного кредитования. Нынешний же закон о потребительских кредитах предполагалось сделать максимально приближенным к соответствующей директиве Евросоюза. В ней четко прописано, что она не пересекается с условиями ипотечного кредитования.

Между тем, закон был сформулирован таким образом, что некоторые пункты документа могут быть трактованы так, что ипотека оказывается приравнена к потребкредиту. Решение прописать отдельные критерии для жилищных займов, в новой версии закона было принято для того, чтобы исключить подобные споры.

Данную ситуацию с трудом можно назвать полезной для заемщиков. Так, например, по некоторым данным, Министерство финансов рассматривает инициативу об ужесточении схемы возврата ипотечных кредитов. В частности, предлагается лишить потребителей ипотеки «периода охлаждения», который позволяет в течение 10 дней отказаться от получения займа без предварительного уведомления банка. Та же участь может постигнуть и возможность досрочного погашения кредита. Ограничение предлагается установить в пределах первого года. Также не исключено, что может быть введена комиссия за досрочное погашение.

Представители банковского сообщества уверяют, что специальные условия для потребителей ипотеки спровоцируют снижение ставок по таким кредитам. По их мнению, регламентировать некоторые особенности ипотечных займов просто необходимо, так как они существенно отличаются от других видов кредитов.








Читайте также

Больше новостей