Аннуитетный платеж по кредиту или дифференцированный: Что лучше выбрать?

Сколько платить по кредиту интересует многих, кто планирует получить в будущем кредит. Рассчитать свои выплаты вы можете самостоятельно, воспользовавшись кредитным калькулятором. Обычно кредитный калькулятор представляет собой специальную программу или онлайн сервис, куда необходимо ввести параметры по кредиту: срок, первоначальный взнос и другие критерии. По информации портала FinRussia, в результате расчета вам будет рассчитана сумма планируемого ежемесячного платежа. С помощью калькулятора можно рассчитать и срок ипотеки, в том случае, если вы введете общую сумму ипотеки, первоначальный взнос и сколько вы планируете платить каждый месяц. Обычно кредитный калькулятор располагается на сайте банка, инструмент очень прост и удобен. Но пересчет бесконечного числа вариантов, который вам понадобится для выбора оптимального решения, займет немало времени. Намного быстрее попытаться разобраться в том, за что вам придется платить.

Какой выбрать способ погашения?

Самое первое, что вам нужно определить, каким способом вы будете платить за ипотеку. Сама выплата за ипотеку состоит из двух частей – сумма долга и проценты. Сегодня существуют два варианта: аннуитетный платеж по кредит и дифференцированный. Аннуитетный предполагает выплату одной суммы на протяжении всего периода погашения долга, при этом в первую очередь погашаются в основном проценты, а уже потом дело доходит непосредственно до самой суммы долга. Дифференцированный платеж означает выплаты неравными долями, при этом большая часть долга приходится на первые годы выплат, так как в первую очередь выплачивается сумма долга, а уже потом проценты, которые начисляются на остаток долга. Дифференцированный способ погашения получается выгоднее, по нему общая сумма, которую вы оплатите банку, будет заметно ниже. Однако аннуитетная схема погашения более популярна, так как довольно часто сумма выплат на начальном этапе по дифференцированному оказывается не по средствам плательщику. Кроме того, при аннуитетах проще распланировать суммы выплат, что также привлекает многих. Но, если воспользоваться кредитным калькулятором для расчета дифференцированного займа, вы сможете заранее рассчитать все суммы, распланировать свои расходы, а выгода этого типа ипотеки станет для вас очевидной.

На что может повлиять выбор способа погашения?

В зависимости от выбранного вида погашения значительно отличается и сумма страховки. Страховка при ипотечном кредите носит обязательный характер, так как таким образом банки пытаются избежать риска потери выданных денежных средств по причине потери трудоспособности заемщика или в связи с другими факторами. Используя кредитный калькулятор, вы и сами можете определить различие в сумме страховых выплат. Сумма страховки всегда зависит от остатка основной суммы долга и рассчитывается на ее основе. Но, учитывая то, что при дифференцированном платеже, в первую очередь, выплачивается сам долг, то сумма страховых взносов уменьшается с каждым годом. Аннуитетный вариант подразумевает, что само тело долга погашается в последние годы выплаты ипотеки, поэтому сумма страховки несколько больше. При помощи кредитного калькулятора вы легко сможете определить, насколько различаются выплаты по кредитам при том и другом видах погашения. Конечно, сумма эта не настолько глобальная, чтобы говорить о существенной экономии, однако, как говорится в русской пословице «копейка рубль сбережет». Так, сокращая свои расходы на каждом пункте на одну-две тысячи рублей, вы сможете накопить приличную сумму.