Завершение сделки по продаже машины или недвижимости должно сопровождаться своевременной подачей официального заявления о полученных доходах в отделение налоговой инспекции по месту жительства. Это должно произойти не позднее 30 апреля первого года после окончания сделки. Мониторинг процесса смены собственника недвижимого имущества является одной из обязанностей Управления Федеральной службы государственной регистрации, которое осуществляет дальнейшую передачу всего объема полученной информации в налоговые органы. Осознанное пренебрежение данной обязанностью влечет за собой:
- Официальный вызов в управление налоговой инспекции для личного отчета;
- Взыскание штрафа и пени (в случае неуплаты налога до 30 апреля).
Различают два основных вида подачи декларации в налоговый орган:
Отталкиваясь от этого, можно избрать для себя наиболее приемлемый способ ее представления:
- Личный или через своего представителя (необходима нотариальная доверенность);
- Почтовые услуги;
- Электронный.
Налоговая инспекция может принять решение об освобождении вас от уплаты
налога, так как заключение сделки купли-продажи по умолчанию подразумевает налоговые вычеты, однако это не освобождает от обязанности декларации своих доходов.
Тонкости заполнения декларации о доходах
Налоговой декларацией Российской Федерации называют документ, при помощи которого налогоплательщик имеет возможность заявить о своих доходах, полученных за определенный период времени. Она может содержать обширную информацию о перечне налоговых вычетов и льгот на доходы за определенный отчетный период. Заполненная гражданами Российской Федерации декларация предоставляет органам налоговой инспекции возможность осуществления контроля над своевременной оплатой сборов и пошлин.
Декларация о доходах состоит их различных разделов, порядок заполнения которых зависит от определенных ситуаций. Детальнее разобраться в том, как заполнить декларацию о доходах, можно прибегнув к помощи работника налоговой инспекции, либо самостоятельно, изучив форму образца. Максимально облегчить процесс декларации доходов граждан призваны специальные программы, которые продолжают разрабатываться и совершенствоваться. Однако прежде чем преступить к заполнению формы, следует досконально изучить примеры готовых деклараций, которые размещены на
сайте Федеральной налоговой службы России.
Декларация о доходах может быть заполнена:
- От руки;
- На компьютере (установленными законом цветами чернил принтера являются черный и синий).
Категорически запрещено:
- Использовать метод двусторонней печати документа;
- Повреждать указанную в нем информацию и штрих-код;
- Пользоваться степлером для скрепления листов.
Право на вычет предоставляется в следующих случаях:
- Если проданный объект недвижимости являлся частью вашей собственности свыше 3 лет, вопрос о его стоимости упраздняется;
- Если же срок владения не превышает 3 лет, решение выносится исходя из стоимости объекта, которая была указана в договоре купли-продажи. Не облагается налогом сделка, сумма которой колеблется в пределах 1 миллиона рублей. В противном случае следует заплатить 13%-й налог на разницу между этой цифрой и обозначенной в договоре ценой. При наличии пакета документов, которые являлись бы прямым подтверждением расходов, направленных на покупку данной квартиры, сумма налога будет прямо пропорциональна разнице в цене между покупкой и продажей.
Помните, что в срок до 30 апреля в налоговую инспекцию для дальнейшего рассмотрения следует предоставить следующие документы о продаже недвижимости:
- Договор купли-продажи;
- Акт передачи.
Кроме того, необходимо будет заполнить декларацию о доходах.
Особенности предоставления налоговых вычетов
В процессе приобретения недвижимости той стороне, в собственность которой она перешла, предоставляется право на единоразовое пользование налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей, 13 тысяч из которых подлежат возврату. В данном случае справка об освобождении от уплаты налогов, предоставленная по месту работы, может освободить вас от уплаты налогов. Для этого необходимо:
- Отправиться в органы Государственной налоговой инспекции по месту жительства;
- Заполнить декларацию, указав сведения о купленной квартире;
- Написать заявление на предоставление данного вычета.
Для этого необходимо иметь при себе следующие документы:
- Договор, подтверждающий куплю-продажу недвижимости;
- Паспорт;
- Оригинал передаточного акта;
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Документ (расписку) от продавца недвижимости, подтверждающую получение денег.
Налоговый вычет распространяется и на квартиры, для приобретения которых привлекались
ипотечные средства.
