Ипотечное агентство займется поддержкой строительного кредитования

Александр Семеняка, являющийся генеральным директором АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) рассказал об основных моментах новой стратегии до 2018 года, которая накануне была принята наблюдательным советом агентства. В частности, он отметил, что Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), являющимся  «дочкой» АИЖК выполнены поставленные перед ним задачи и в настоящее время переходит на поддержку строительного кредитования. АИЖК же будет развивать рынок ценных бумаг, выкупом которых займется новый банк, а АРИЖК превратится в Агентство финансирования жилищного строительства. Руководитель АИЖК отметил, что цель госкорпорации по-прежнему повышать доступность жилья путем развития ипотечного кредитования. Сейчас основной целью является не увеличение количества выдаваемых кредитов, а их качественное развитие, снижение банковской маржи и повышение уровня конкуренции и ставок. Александр Семеняка с 2002 года возглавляет АИЖК, поэтому система государственного рефинансирования ипотеки создавалась под руководством одного топ-менеджера. На ближайшие годы агентство считает своей главной задачей развитие рынка ценных бумаг, которые обеспечены жилищными ссудами. Так, АИЖК окажет помощь в создании платформы банкам, желающим проводить совместную ипотечную секьюритизацию, что позволит сократить стоимость сделки и время. Также АИЖК сможет предоставить промежуточное финансирование для накапливания пулов. Новой стратегией предусматривается и создание подпрограммы «Стимул-эконом», для финансирования банков, предоставляющих кредиты на строительство жилья эконом-класса. Также, агентство будет предоставлять банкам 100% фондирование на строительство объектов, и гарантировать выкуп непроданного жилья. Наблюдательным советом АИЖК одобрена и сделка по обмену активами с АРИЖК. Так как программа помощи заемщикам, которые пострадали от кризиса 2008 года, полностью выполнена, сейчас основным видом деятельности АРИЖК будет повышение доступности строительных кредитов. В связи с поставленными задачами АРИЖК переименуют в Агентство финансирования жилищного строительства. Материнская структура получит от «дочки» смешанные кредиты и стабилизационные займы, выданные заемщикам, в общей сумме 1,29 миллиарда рублей (4,5 тысячи ссуд). Также АИЖК достанутся закладные, в рамках реструктуризации купленные у банков, объемом 927 миллионов рублей. АРИЖК станет собственником недвижимости, полученной в процессе взыскания. А это 2 250 объектов общей стоимостью 4,5 миллиарда рублей. Если же говорить о выкупе ценных ипотечных бумаг у банков, то это направление выделится в отдельное юридическое лицо, имеющее банковскую лицензию. До конца текущего года будет решен вопрос о создании банка или же о приобретении существующей кредитной организации.